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冯见雄买下的这个小岛，名叫新城岛。位于琉球岛链的末端，是曰本第二靠南的小岛。西南两面都是直面无垠的太平洋
（最南端的是波照间岛，不过太大了，有上千人口，不适合买下来当岛主）
因为足够靠南，纬度和旁边湾湾的花莲差不多，所以可以看到热带深湛的蓝海。坐直升机的话，往西飞100多公里就到台北了，也就半个多小时的事儿。
因为本来就只有三四平方公里的面积，所以小岛被冯见雄买来之前，实际上就只有3口居民——南半部的牧场岛，住着一家三口养马的牧民，那就是全部常住人口了。
至于北半部尚未开发的森林区，名义上注册着10个人的籍贯，但实际上只有两座伐废弃的伐木人小屋，根本没有人真的住在那儿。买地的“拆迁”成本非常低。
3个亿的岛主费，其实只有8000万是给占了南半部的牧场主的（人家毕竟是大地主，2平方公里的牧场还有设施，码头、停机坪，确实值这么多）。而那几户伐木工，加起来也就给了几百万，让他们能去嘉手纳附近盘个铺子维生，对方就千肯万肯注销掉祖籍的破房子了。
剩下的钱，反而是交给政府，购买无主林地，以及预交物业税和改造许可税的。另外就是对“开发中可能会破坏的森林面积”进行补偿，谁让扶桑人在环保方面抓得还是挺严的。
曰本法律对于旅游业的开发，是有一定的许可制的。本来新城岛就属于“未申请旅游业经营许可”，所以没有进行任何旅游开发。
而只要试图开发渡假设施，政府就可以预征一些营业税和物业税，来作为开发到位的担保。性质上其实跟国内的政府把地卖掉后，还要开发商交一笔“确保按城市规划来建设”的保证金，免得到时候出现烂尾或者违反规划私自加盖乱盖。
冯见雄其实压根儿没打算开发旅游业，他只是来自己当岛主爽的。不过既然要上这些设施，该给的钱还是只能给了。
当上岛主之后，南北两岛之间的浅滩，被冯见雄命人挖去了浑浊的底泥，然后吹填、最后在顶上铺两万吨纯澈的白珊瑚砂。
这种东西对于国人来说是没有施工难度的，随便拉一艘在南海填海造机场的吹填船就能搞定。
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