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让主任就是来协助解决实际问题的:“我这一年到处跑销售,江浙沪、粤东地区都跑得多,也接触过很多销售员、业务员,以及港澳台商,听他们聊起过很多别人比较先进实际的房地产经验,当然也有不少糟粕,我们本着为
人民服务的态度吸收学习嘛,谢谢大家。”
众人是真的鼓掌。
没有互联网的时代,包括建筑学院、设计院能接触到的信息都是各种辗转流传的老掉牙文献资料,偶尔有几本画册。
很封闭的。
那就开会说事。
在这家房地产公司建立前,整个江州主城区近两百万人口,统建、改建的住宅区大约是400余万平方米。
比出了名几代同堂的沪海这会儿的人均平米,其实也差不多。
还是比较局促。
最大的问题当然就是除了那些老房子有点产权,这四百万平米基本都是福利分房制度。
要改变这么大的住宅模式,难度可想而知。
所以三年前省里批准了四百亩土地开发计划,在市区开辟了几个地块搞房地产综合开发尝试。
让卫东坐在会议桌边,伸长了脖子看挂出来的地区分布图,很明显,去年他和李二凤、狗蛋送沈老三去医院,出来看见邮电大楼周围那一片的新房,包括自家现在租的房,都属于这一波综合开发的结果。
本质上还是相关单位的福利分房。
唯有这刚刚成立的新房地产公司,现在新修的住房准备对外销售。
关键是怎么卖。
按照目前核算出来的建筑成本价,哪怕不算地价,吃螃蟹的第一批不赚钱,差不多每平米也在300元左右。
一个稍微能住个小家庭的三十平方空间,不就得一万上下?
万元户都是要大张旗鼓宣传的富甲一方,有几个人能买得起这种房?
哪里去找几百个万元户?
哪怕有人提出过分期付款的思路,不按月还贷怎么办。
连工商银行都刚建立,建设银行还没影子的时代,大家对银行的认知还仅仅是个储蓄所。
压根儿没有征信系统的概念。
更何况卖房这种事儿才刚刚展开,要是贷款买房不还贷就把人从家里撵出去?
八几年大家都觉得做不出这种事儿,估计要被老百姓骂死,属于犯严重的错误。
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